Venta - Casa
Venta de Excelente Casa que fue construida en 2019, sobre un terreno de 5500 m2, en ABRACARAL Barrio Natural y Reserva Nativa, con la entrada sobre la ruta 14.
El propósito de Abracaral es promover una forma armónica y respetuosa de habitar y vincularse, en y con la Naturaleza, que conecte a las personas entre ellas y con el lugar, con un nuevo sentido e integración con la misma.
La Reserva Nativa fue creada para proteger la flora y la fauna del lugar. Para esto se delimitaron las áreas más densamente arboladas, conectándolas entre ellas, para que sean un corredor de vida silvestre. Estas zonas se dejaron intactas, y serán legalmente imposibilitadas de cualquier otro uso. El barrio posee una red de senderos peatonales que las bordeen por el exterior a n de promover el senderismo dentro del barrio y conectar a la naturaleza y las personas.
El Barrio Natural, nos lleva directamente a la integración armónica del hombre y la naturaleza, el habitar respetuosamente la tierra. A través de acciones que se han tomado y se tomarán, se logra un verdadero sustento ecológico en relación al agua, al uso de la tierra, el tipo de construcciones, la gestión de los residuos sólidos y líquidos y al manejo de la fauna y de la flora.
La casa esta compuesta de 2 dormitorios, 2 baños, living, comedor, cocina y lavadero. Esta construida según principios de bio-construcción: cimientos de hormigón ciclópeo, viga de hormigón armado inferior, sobrecimiento de piedra y ladrillo, capa aisladora y muros de adobe portante de 50 cm de espesor. Dinteles sobre las ventanas de durmientes de quebracho, y viga de encadenado superior de madera. Sobre esta apoya el techo de chapa (living, hall de entrada, lavadero) losa y techo vivos en dormitorios y galerías. Los techos vivos para asilacion térmica, sobre esta una membrana geotextil transitable, pintura poliuretanica, isolant y capa de ripio de terminación. Hay seis claraboyas para otorgar luz cenital y calor del sol en el invierno. Los revoques interiores son naturales que permiten la respiración de la paredes. Dos Conexiónes para aires acondicionados en living… En los baños y cocina están revestidos con azulejos.
Los dumientes fueron tratados con aceite de lino, al igual que la estructura de la primer parte. La segunda esta con impregnante cristal. Las maderas exteriores están tratadas con impregnante.
Las aberturas son de madera saligna. Todas son de primerísima calidad, confeccionadas por el mismo carpintero. Todas tienen doble contacto, puertas con umbrales, vierte aguas, burletes insertados, doble vidrio (4+9+4) y postigos internos, al estilo antiguo, plegadizos y muy fácil de cerrarlos con aldabas regulables. Los únicos postigos son en dormitorios y baños. Todos los herrajes son de bronce platinado de primera calidad. Todas las ventanas y puertas ventanas tienen mosquiteros de madera. Todas las ventanas tienen antepechos de madera de durmientes de quebracho antiguos.
Los pisos de la casa son porcelanato importado y los baños con mosaicos antiguos con impermeabilización.
Los dormitorios tienen piso de madera, entablonado de eucalipto saligna, sobre clavaderas, con cámara de aire. Estan pintados con hidrolaca al agua.
La cocina tiene granito gris/negro y un bajo mesada de madera con puertitas de madera salina pintada
La terraza norte y galería los pisos de ladrillos confeccionados en la zona, y tratados con cera.
La casa esta orientada en el eje este –oeste por diseño bio climatico. La galería, cocina y living tienen vista a la montaña.
El dormitorio pp, living y comedor están orientados al norte con lo cual se tiene garantizada una temperatura ideal en todo el año. Es una casa tremendamente cálida en invierno con muy poca necesidad de calefacción, en la media estación no se necesita calefacción.
La Calefacción es por una Hidro-Salamandra en el living, por medio de agua calefacción por medio de radiadores de hierro en toda la casa.
Energia eléctrica esta provista por paneles solares y sistema de baterías para el abastecimiento de energía durante todo el dia.
Sobre una pequeña torre hay un tanque de agua de 1100 litros. Hay buena presión en las duchas.
El agua caliente esta provista por un calefón y un calefón termosolar que solo abastece a esta misma de agua caliente.
Posee una lindísima Pileta de Natación con solarium y filtro.
Hay un sistema de riego por goteo instalado en los arboles del jardin.
Los desagües son internos en el predio. No hay red de desagües en la zona. En la casa se diferenciaron aguas grises (aguas jabonosas) de negras (inodoro y bidet). Por medio de cañerías de polipropileno se armo una red para la cocina que va a una cámara desengrasante y luego a una sangría (es un drenaje de piedras horizontal). Las aguas grises de los baños tienen otra cámara desengrasante y luego van a biofiltro. Estas cámaras son construidas en hormigón de 1 m x 1 m x 1 m de profundidad y se limpian y ayudan (al sacar las grasas) a que no se tape el filtro de piedras. Los inodoros van a un biodigestor de rotoplast (el de mayor tamaño), luego a un biofiltro de plantas…
Los servicios del barrio
El barrio natural contará con los servicios de agua para cada terreno, con tendidos subterráneos según las normas vigentes.
El agua proviene de perforaciones propias, a una profundidad de 100 metros, lo cual otorga un agua de excelente calidad, baja en contenido de sodio.
El resto de la superficie del terreno, se tratará según la zona de Abracaral en que se encuentre, pro- moviendo el resguardo del bosque y del soto bosque, pudiendo generarse senderos o situaciones de apropiación del lugar que no sean invasivas.
