VENDE
El MIRADOR de SAN JAVIER.
Un lugar único en traslasierra.
Mas que una propiedad es un lugar en el mundo.
Un punto maravilloso para cualquier tipo de proyecto.
Donde los limites no existen, se ve todo para todos lados, San Luis, San Juan, todo el valle, la montaña, 360º de vistas. Una de las mejores puestas del sol del universo, la puesta de la luna.
Se encuentra a 2.5 km de la plaza de san Javier, a 200 mts del arroyo, en un paraiso natural, a 1100 mts de altura sobre el nivel del mar.
La característica diferencial de esta propiedad es la impresionante vista hacia todos los puntos cardinales, donde se puede disfrutar de una sensación de expansión, y a la vez de intimidad, ya que estamos en lo mas alto y el vecino es el cielo.
Muy accesible, cerca del pueblo, recorriendo hasta llegar aquí, el hermoso camino de entrada a San Javier subiendo desde la plaza hacia la montaña, llegando en 5 minutos en auto desde la plaza del pueblo hasta el lugar.
Este hermoso proyecto esta montado sobre una hectarea de terreno virgen, en la ladera del cerro champaquí.
Cuenta con una construcción de 4 ambientes grandes, una galeria, un deck impresionante de quebracho que balconea hacia el valle, un anfiteatro construido en piedra, un escenario de madera, una pileta, y una hermosa casa pequeña.
La pileta estilo tanque australiano, esta enclavada en un lugar único, rodeada de árboles.
El lugar funciona desde hace 5 años, como restaurante y centro de actividades.
Esta incluido en la venta el fondo de comercio del mirador, y todas las instalaciones.
Actualmente está funcionando.
El espacio es una belleza, y fue construido respetando la naturaleza y el entorno con materiales de primera calidad.
Cuenta con una red de agua potable proveniente de una vertiente natural.
Cuenta con una instalación eléctrica aprobada, con dos tableros con fases diferenciadas, trifásica y monofásica.
Instalación de gas en todos los ambientes.
Internet, WI FI en todo el espacio.
Y cuenta con un estacionamiento para 11 autos, con una rotonda en la parte de arriba del camino para dar vuelta con el auto.
Cuenta también con un pequeño galpón para guardar cosas.
E S P A C I O S
Sala de star: 25 m2, salamandra a leña bajo consumo marca tromen, aire acondicionado marca Samsung, con ventanales hacia las vistas.
Habitación en suite con impresionante terraza: 35 m2, baño privado completo, ventanales, y terraza con vistas.
Cocina Profesional: 15 m2, Cocina de acero inoxidable con horno de ocho moldes, seis fuegos, campana de acero inoxidable con extractor eléctrico, tostadora, batidora, licuadoras, juguera profesional, juguera manual, 2 heladeras exhibidoras, una heladera mostrador, un freezer pozo de 200 lt, una PC con programa maxirest en uso, 2 vaseras de acero inoxidable, 2 secapalatos profesional, maquina de helado, batería de cocina completa, vajilla completa ( platos, vasos, tenedor, cuchillo y cucharas, para 80 personas ).
Barra/ comedor diario: ambiente semicubierto con techo de losa, de 15 m2.
Baños: 2 baños completos, para mujer y hombre.
Deck de quebracho: de 80 m2, construido en tablas de durmiente.
Galería: de 40 metros.
Anfiteatro: con capacidad para 100 personas sentadas en la grada, con un escenario, y tablero eléctrico para luz y sonido.
Sector de estacionamiento: para 8 autos abajo, y para 3 autos arriba.
Iluminación en todo el trayecto desde la tranquera.
Sendero peatonal: por todo el predio.
Zona de huerta / Ducha solar / Estructura en madera pequeña habitación.
Un galpón: para guardar cosas de 7 m2.
Todo el mobiliario: estanterías, 13 mesas de durmiente de madera y 5 mesas trabajadas en hierro artesanal, 36 bancos de durmiente de madera, 4 juegos de mesa y sillas de jardín en hierro con placa de mármol, con 16 sillones con almohadones, baules de cocina para guardar cosas. Todos los artefactos de iluminación de todos los ambientes interior y exterior.
Señalización: 10 carteles indicativos distribuidos por todo el camino de acceso desde la plaza de San Javier. Derechos Posesorios.
TOTAL de METROS
7.000 m2 de terreno
120 m2 cubiertos
180 m2 semicubiertos.
